Poradnik
Jednolity format danych od jesieni 2026 — co zmienia nowelizacja
Sejm uchwalił nowelizację 19.06.2026: raport cen będzie musiał wychodzić w jednolitym, ustrukturyzowanym formacie. Sprawdź, kogo to dotyczy i jak się przygotować.
Co uchwalił Sejm
19.06.2026 Sejm uchwalił nowelizację ustawy: jednolity, ustrukturyzowany format danych o cenach staje się obowiązkowy. Nowe zasady wchodzą w życie 3 miesiące od ogłoszenia — czyli jesienią 2026 r. Dotychczasowa dowolność w sposobie prezentacji danych się kończy; liczy się zgodność ze wspólnym schematem.
Uchwalenie nowelizacji
Jednolity, ustrukturyzowany format danych staje się obowiązkowy.
Wejście w życie
3 miesiące od ogłoszenia — od tego dnia raport musi być zgodny z nowym formatem.
Portal DOM
Planowany start rządowego portalu z cenami ofertowymi i transakcyjnymi, publicznie.
Kogo dotyczy zmiana
Wszystkich, których dotyczy samo raportowanie: deweloperów prowadzących sprzedaż lokali — od 11.09.2025 również dla inwestycji rozpoczętych wcześniej — a także flipperów. Jeżeli dziś publikujesz raport dobowy, jesienią 2026 r. publikujesz go w nowym formacie. Zmiana nie dodaje nowego obowiązku; zmienia techniczny kształt istniejącego.
Co zmiana oznacza w praktyce
- Generator raportu do aktualizacji. Pliki muszą powstawać według nowego schematu — dotychczasowy szablon przestanie przechodzić walidację.
- Dane pod większą lupą. Ustrukturyzowany format i planowany na wiosnę 2027 r. Portal DOM oznaczają, że ceny ofertowe będą porównywane automatycznie — rozjazdy między kanałami będzie widać od razu.
- Mniej miejsca na „ręczne sklejanie”. Procesy oparte na arkuszu i codziennym wgrywaniu plików rosną w koszty przy każdej zmianie schematu.
Plan przygotowania w 5 krokach
- Zinwentaryzuj kanały publikacji. Strona inwestycji, historia zmian, raport dobowy — spisz, skąd każdy z nich bierze dane.
- Wyznacz jedno źródło cen. Jeden cennik zasilający wszystkie kanały; równoległe arkusze do likwidacji.
- Sprawdź dostawcę generatora. Zapytaj wprost: kto i w jakim terminie dostosuje format po ogłoszeniu nowelizacji, i czy mieści się to w abonamencie.
- Zaplanuj test walidacji. Po zmianie formatu pierwszy raport zwaliduj testowo, zanim zacznie obowiązywać.
- Zostaw bufor. Nie planuj dostosowania na tydzień przed wejściem w życie — 3 miesiące od ogłoszenia mijają szybko.
W Operatorze Oferty punkt 3 jest rozwiązany umową: każda zmiana schematu, układu kolumn czy zasad publikacji to nasza aktualizacja w ramach abonamentu — nie Twój projekt IT. Szczegóły: Raport i zgodność.